DEMOKRAT GÜNDEM- İş dünyasını ve yerel yönetimleri yakından ilgilendiren “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan yeni mevzuat, bürokratik engelleri azaltmayı hedeflerken, gelişen turizm ve hizmet modellerini de yasal zemine oturtuyor.
BELEDİYE GECİKTİRİRSE BAKANLIK DEVREYE GİRECEK
Yönetmeliğin en radikal değişikliği, ruhsatlandırma sürecindeki yetki hiyerarşisinde yaşandı. Mevzuata uygun olmasına rağmen belediyeler tarafından yasal süresi içinde sonuçlandırılmayan veya gerekçesiz şekilde bekletilen ruhsat başvurularında inisiyatif, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı‘na geçecek. Vatandaşın veya yatırımcının mağduriyetini önleme gerekçesiyle getirilen bu yeni sistemde; Bakanlık ilgili belediyenin savunmasını yetersiz bulursa “resen” devreye girerek ruhsatı doğrudan düzenleyecek. Sahadaki inceleme, takip ve ruhsatlandırma sürecini ise Bakanlık adına İl Müdürlükleri yürütecek. Böylece yerel yönetimlerin “sürüncemede bırakma” ihtimali ortadan kaldırılarak yetki merkeze taşınmış olacak.
TURİZMDE “GLAMPİNG” VE “TİNY HOUSE” DÖNEMİ RESMİLEŞTİ
Değişen tatil alışkanlıkları ve yeni turizm trendleri de mevzuatta kendine yer buldu. Turizmi Teşvik Kanunu ile uyumlu hale getirilen yönetmelikle; “Mobil Ev” (Tiny House benzeri yapılar), “Lüks Çadır” (Glamping), “Konaklamalı Orman Parkı” ve “Kırsal Turizm Tesisi” gibi kavramlar ilk kez resmi literatüre girdi. Ayrıca günün ekonomik şartlarına paralel olarak “eğlence merkezleri” ve “turizm kompleksleri” tanımları da eklenerek, bu tesislerin yaşadığı yasal belirsizlik sona erdirildi.
AİRBNB’YE “KOMŞU ONAYI” VE KOTA FRENİ
Kamuoyunda sıkça tartışılan günübirlik kiralamalara (Airbnb vb.) yönelik kurallar ise sıkılaştırıldı. Artık bu tarz işletmelerin açılabilmesi için binadaki tüm kat maliklerinin “oy birliği” ile onay vermesi şart koşuldu. Eğer kiralanacak daire bir site içerisindeyse, sadece o bloğun değil, sitedeki tüm komşuların rızası aranacak. Ayrıca tekelleşmenin önüne geçmek için kota sınırı getirildi; bir binadaki dairelerin en fazla yüzde 25’i aynı kişi adına ruhsatlandırılabilecek. Aynı binada 5’ten fazla daire kiralayanlar ise işyeri açma ruhsatı almak zorunda kalacak.
OTELLERE SIKI DENETİM, SEKTÖRE STANDART AYARI
Konaklama tesislerinde yıllardır süren “itfaiye raporu” karmaşasına da son verildi. Otel, motel ve tatil köylerinin tamamında yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu almak zorunlu hale getirildi. Konfor standartlarını yükselten düzenlemeye göre, 3 kattan yüksek binalarda müşteri asansörü şart koşulurken, odalarda yemek kokusunu önlemek adına mutfak nişi yasaklandı.
Hizmet sektörüne de neşter vurulan yönetmelikte; halı yıkamacılara en az 250 metrekare dükkan büyüklüğü ve atık su havuzu şartı getirilerek merdiven altı işletmeciliğin önüne geçilmesi hedeflendi. Güzellik salonlarında ise vatandaşın sağlığını korumak amacıyla epilasyon cihazlarının TSE belgeli yetkili servislerce düzenli olarak kontrol edilmesi zorunluluğu getirildi.