İzmir’de konut ve iş yeri satışları hem aylık hem de yıllık bazda sert bir gerileme kaydetti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Temmuz 2026’da kentte satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 19 düşerek 6 bin 547’ye gerilerken, yabancılara satışta İran vatandaşları ilk sıradaki yerini korudu.
HEM YILLIK HEM AYLIK BAZDA DÜŞÜŞ EĞİLİMİ
TÜİK’in Temmuz 2026 gayrimenkul istatistikleri, İzmir pazarındaki yavaşlamayı net bir şekilde ortaya koydu. Haziran ayında gerçekleşen 7 bin 865 adetlik satışa göre yüzde 16,8 gerileyen konut pazarı, geçen yılın temmuz ayındaki 8 bin 64 adetlik performansın da yüzde 19 gerisinde kaldı. Kentte el değiştiren konutların 1.934’ü (yüzde 29,5) ilk el satış olarak kayıtlara geçerken, 4 bin 613 satışla (yüzde 70,5) ikinci el piyasa hakimiyetini sürdürdü. Yılın ilk yedi ayındaki toplam konut satışı ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,2 azalarak 48 bin 397 adede indi.
KREDİLİ SATIŞLARIN PAYI YÜZDE 20 SEVİYESİNDE
Temmuz ayında ipotekli (kredili) konut satışları 1.305 adet olarak gerçekleşti ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 19,9 oldu. Bu kategorideki konutların 1.115’ini ikinci el, 190’ını ise ilk el gayrimenkuller oluşturdu. Kredi dışı diğer yöntemlerle el değiştiren konut sayısı ise 5 bin 242 olarak belirlendi. İş yeri cephesinde ise temmuzda 35’i ilk el, 708’i ikinci el olmak üzere toplam 743 satış yapıldı. Konut ve iş yeri toplamında İzmir’deki aylık taşınmaz hareketi 7 bin 290’da kaldı.
YABANCIYA SATIŞTA AYLIK YÜZDE 35,7 KAYIP
Haziran ayında yabancılara 42 konutun satıldığı İzmir’de, temmuz ayında bu rakam 27’ye düşerek aylık bazda yüzde 35,7’lik kayıp yaşadı. Yabancı alımlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 0,4 seviyesinde kaldı. Geçen yılın aynı döneminde ise yabancılara 35 konut ve 7 iş yeri satılmıştı.
İRANLILAR KONUTTA DA İŞ YERİNDE DE ZİRVEDE
İzmir’den gayrimenkul alan yabancılar uyruklarına göre incelendiğinde İran vatandaşları öne çıktı. Temmuzda İranlılar 11 konut alımıyla listede ilk sırada yer alırken; onları 5 konutla Almanya, 4 konutla Azerbaycan ve 2 konutla Litvanya takip etti. Birleşik Krallık, İrlanda, Ukrayna, Çin ve Bosna-Hersek vatandaşları ise birer konut edindi. Temmuz ayında yabancılara yapılan tek iş yeri satışı da yine bir İran vatandaşına gerçekleşti.