İzmir’de konut fiyatlarındaki artış ivme kaybetmezken, son iki yıllık dönemde fiyatların neredeyse ikiye katlandığı ortaya çıktı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Ekim 2025 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, kentteki konut piyasasının hareketliliğini gözler önüne serdi.
AYLIK VE YILLIK ARTIŞ ORANLARI AÇIKLANDI
TCMB’nin açıkladığı son verilere göre, İzmir’de konut fiyatları 2025 yılı Ekim ayında bir önceki aya kıyasla %1,8 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda ise artış oranı %30,7 olarak kayıtlara geçti. Bu oranlar, kentteki konut piyasasının hem aylık hem de yıllık bazda canlılığını koruduğunu işaret etti.
BÜYÜKŞEHİRLERDE EKİM AYI PERFORMANSI
Ekim ayı verileri, üç büyükşehirdeki aylık artış oranlarını da detaylandırdı. Buna göre:
- İstanbul’da konut fiyatları aylık bazda %2,7,
- Ankara’da %1,0,
- İzmir’de ise %1,8 oranında arttı.
Yıllık artış oranlarında ise sıralama farklılaştı. Ankara, %38,4’lük artış oranıyla ilk sırada yer alırken, onu %32,4 ile İstanbul takip etti. İzmir ise %30,7’lik yıllık artış oranıyla üç büyükşehir arasında üçüncü sırada yer aldı.
ENDEKS DEĞERİ İKİ YILDA YÜZDE 94,7 ARTTI
Konut fiyatlarındaki sert yükseliş, endeks değerlerine de yansıdı. TCMB’nin 2023 yılını 100 baz olarak kabul ettiği endekste, İzmir için Ekim 2025 itibarıyla endeks değeri 194,7 olarak açıklandı. Bu rakam, İzmir’deki konut fiyatlarının son iki yıllık dönemde baz alınan yıla göre toplamda %94,7 oranında, yani neredeyse iki katına yakın bir seviyeye yükseldiğini resmi olarak doğruladı. Söz konusu artış, kentteki konut piyasasında yaşanan değerlenmenin boyutunu net bir şekilde ortaya koydu.
Türkiye genelinde ise Ekim ayında konut fiyatları aylık bazda %1,6, yıllık bazda ise %31,6 artış gösterdi. Bu veriler, İzmir’in hem aylık hem de yıllık artış oranlarıyla Türkiye genelindeki ortalamaların üzerinde bir performans sergilediğini gösterdi.