Demokrat Gündem- 2025 yılında apartman ve site aidatlarına yapılan zamlar, konut piyasasında yeni bir denge unsuru haline geldi. İzmir’de özellikle Çeşme, Karşıyaka, Bayraklı ve Bornova gibi ilçelerde aidat bedellerindeki artış dikkat çekici seviyelere ulaştı. Vatandaşlar, aidatların kira kadar yüksek hale gelmesinden şikâyet ederken, bazıları bu durumun taşınma kararlarında belirleyici olduğunu söylüyor.
İZMİR’DE AİDATLAR NE KADAR OLDU?
Yapılan zamlarla birlikte İzmir’de aidatlar ortalama yüzde 50 artış gösterdi. Çeşme, lüks sitelerdeki astronomik aidat bedelleriyle öne çıkarken, şehir merkezindeki ilçelerde de fiyatlar yükseldi:
- Karşıyaka: 2.700 TL
- Bayraklı ve Bornova: 2.400 TL
- Çeşme’de lüks site aidatları: 6.750 TL – 14.250 TL
Bu rakamlar, bazı bölgelerde kira fiyatlarına yaklaşarak ev sahipleri ve kiracılar için büyük bir ek yük oluşturuyor.
AİDAT ARTIŞLARININ SEBEBİ NE?
Eva Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal’a göre, aidatların yükselmesinde birkaç temel faktör etkili:
- Asgari ücret artışı ve personel giderleri: Apartman ve site yönetimleri, temizlik, güvenlik, teknik bakım gibi hizmetlerde çalışan personelin maaşlarına gelen zamları aidatlara yansıtıyor.
- Enflasyona bağlı yükselen maliyetler: Elektrik, su, doğalgaz ve bakım giderleri arttıkça site yönetimleri bütçelerini yükseltmek zorunda kalıyor.
- Ek hizmetler ve yönetim bütçeleri: Bazı sitelerde yönetimler, yaşam kalitesini artırmak adına ek güvenlik önlemleri, sosyal tesis bakımları gibi hizmetlere daha fazla bütçe ayırıyor.
EV ALMA VE KİRALAMADA AİDAT ETKİSİ
Gayrimenkul uzmanları, aidatların artık sadece mevcut sakinler için değil, ev almak ya da kiralamak isteyenler için de kritik bir faktör haline geldiğini vurguluyor. Birçok kişi, uygun fiyatlı bir ev ya da kiralık daire ararken aidat bedelini de hesaba katıyor. Özellikle büyük sitelerde oturmak isteyenler için aidatlar, toplam aylık konut giderlerini önemli ölçüde artırıyor.
ÇÖZÜM VAR MI?
Site sakinleri ve apartman yönetimleri arasında zaman zaman aidat bedelleri konusunda anlaşmazlıklar yaşanıyor. Uzmanlar, “Aidatlar belirlenirken şeffaf bir bütçe planlaması yapılmalı ve sakinlerin fikirleri alınmalı” diyor. Bunun yanı sıra, ortak giderlerin düşürülmesi, enerji tasarrufu önlemleri ve rekabetçi hizmet sağlayıcıların tercih edilmesi gibi yöntemlerle aidatların kontrol altına alınabileceği belirtiliyor. (Haber Merkezi)