DEMOKRAT GÜNDEM- İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın seçim sürecindeki en önemli vaatlerinden biri olan sosyal konut projesi somut adımlarla hayata geçiriliyor. Menemen’in Koyundere Mahallesi’nde inşa edilecek konutların yükseleceği parselin Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji Anonim Şirketi’ne (Egeşehir AŞ) devri Büyükşehir Belediye Meclisi gündemine geliyor.
MİLYARLIK ARAZİ NASIL DEĞERLENDİRİLECEK?
İzmir 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin kararı doğrultusunda parselde değerlendirme yapan bilirkişiler, Koyundere Mahallesi sınırlarındaki 440 bin 542 metrekare büyüklüğündeki arazi için tam 2 milyar 643 milyon 254 bin 460 TL 34 kuruş bedel biçti. Bu rakam projenin ekonomik boyutunu gözler önüne sererken İzmir’in gayrimenkul piyasasında da dikkat çekiyor.
Büyükşehir Belediye Meclisi’ne sunulan önerge şu şekilde: “Belediyemizin iştiraki olan Egeşehir Yapı Planlama Müşevirlik ve Teknoloji A.Ş’nin 08/04/2025 tarihli Olağanüstü Genel Kurul Toplantısında alınan karar doğrultusunda; Belediyemizin Egeşehir Yapı Planlama Müşevirlik ve Teknoloji A.Ş içerisindeki sermaye payının İzmir 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2024/927 Esas 2025/172 karar sayılı 26/02/2025 tarihli Kararı uyarınca ve İnşaat Mühendisi Bilirkişisi Seval TATLI NARCI ve Harita Yüksek Mühendisi Enver UZER tarafından düzenlenen Bilirkişi Raporuna istinaden toplam 2.643.254.460,34-TL değerindeki Menemen ilçesi, Koyundere Mahallesi 1377 parselde tapuya kayıtlı taşınmazın İzmir Büyükşehir Belediyesinin sermaye payının korunabilmesi amacıyla Egeşehir Yapı Planlama Müşevirlik ve Teknoloji A.Ş’ye ayni sermaye olarak verilmesi hususunun görüşülmesi.”
3 BİN 100 KONUT NE ZAMAN TAMAMLANACAK?
Egeşehir Menemen Konutları projesi 90 bin metrekarelik yapılaşma alanı üzerinde hayata geçirilecek. Yaklaşık 370 bin metrekarelik inşaat alanında farklı büyüklüklerde 3 bin 100 konut yükselecek. Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde daireler bulunacak.
Geri sayım başladı: Tüm etapların yapım ihalesinin ardından 2 yıl içinde tamamlanması planlanıyor. Projedeki 400 dairenin bulunduğu 1. Etap için Mayıs 2025’te temel atma töreni düzenlenecek ve Mayıs 2027’de anahtar teslimi gerçekleştirilecek. Diğer etaplar ise kademeli olarak başlayacak: 2. Etap Temmuz 2025’te, 3. Etap Eylül 2025’te, 4. Etap ise Kasım 2025’te inşaata başlanacak.
ASGARİ ÜCRETE ENDEKSLİ TAKSİTLER NASIL İŞLEYECEK?
Projenin belki de en çarpıcı yönü konut sahibi olmak isteyenlere sunduğu ödeme kolaylığı. 1+1 daireler 15 bin TL’den, 2+1 daireler 22 bin TL’den, 3+1 daireler ise 28 bin TL’den başlayan taksitlerle İzmirlilere sunulacak.
Ödemelerin asgari ücrete endeksli olacak olması ev sahibi adayları için kritik bir avantaj sağlıyor. Bu model sayesinde ekonomik dalgalanmalarda bile ödemeler asgari ücrete göre ayarlanacak ve vatandaşların ödeme güçlüğü çekmesi engellenecek.
SADECE EV DEĞİL YAŞAM ALANI: PROJEDE HANGİ SOSYAL İMKANLAR SUNULACAK?
Egeşehir Menemen Konutları yalnızca barınma ihtiyacını karşılamakla kalmayacak. Projede sosyal ve yeşil alanlar, rekreasyon alanları, parklar, sosyal yaşam merkezi, spor tesisleri, sosyal ve kültürel mekanlar, sağlık birimleri ve kreş hizmetleri gibi donatılar da yer alacak.
Bu özellikler projeyi bir konut projesi olmaktan çıkarıp tam anlamıyla modern bir yaşam alanına dönüştürüyor. İzmirliler sadece duvarlardan ibaret olmayan her türlü ihtiyaca cevap verebilen bir yerleşim alanına kavuşacak.
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bu projesi artan konut fiyatları nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan vatandaşlar için umut ışığı olacak. Projenin tamamlanmasıyla birlikte 3 bin 100 aile uygun koşullarda ev sahibi olma hayalini gerçekleştirecek. (Haber Merkezi)