2026 yılının ilk çeyreğinde enflasyon grafiği yönünü yukarıda tutmaya devam ediyor. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre Şubat ayında tüketici fiyatlarında yaşanan değişim, konut ve iş yeri kiralarındaki yasal artış sınırını da doğrudan belirledi.
Geçtiğimiz aylarda uygulanan %25’lik sabit zam sınırının kalkmasının ardından, kira artışları yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başlanmıştı.
ENFLASYON VERİLERİNDE SON DURUM
TÜİK tarafından paylaşılan veriler, ekonomideki fiyat hareketliliğinin Şubat ayında da sürdüğünü gösteriyor. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2,96 oranında bir artış kaydederken; yıllık bazdaki enflasyon ise yüzde 31,53 seviyesine ulaştı.
Bu rakamlarla birlikte, 2026 yılının henüz ilk iki ayında gerçekleşen kümülatif artış yüzde 7,94 olarak hesaplandı. Ocak ayında kaydedilen yüzde 4,84’lük aylık artışla kıyaslandığında, Şubat ayında enflasyon hızında bir miktar yavaşlama görülse de yıllık bazdaki yükseliş eğilimi korunmaya devam ediyor.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANDI?
Mevzuat gereği konut ve iş yeri kira artış oranları, TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Şubat ayı enflasyon verilerinin sisteme dahil edilmesiyle birlikte, Mart ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için üst sınır yüzde 33,39 olarak tescillendi.
Bu rakam, bir önceki ay olan Şubat ayında uygulanan yüzde 34,88’lik orana kıyasla yasal zam sınırında sınırlı bir düşüş yaşandığını ortaya koyuyor. Mülk sahipleri, Mart ayı boyunca yapacakları sözleşme yenilemelerinde bu güncel ortalamayı tavan oran olarak baz alacaklar.
Örnek Hesaplama
Mart ayında sözleşmesini yenileyecek bir vatandaş için zamlı kira hesabı şu şekilde olacak:
- Mevcut Kira: 20.000 TL
- Kira Artış Oranı: %33,39
- Artış Miktarı: 6.678 TL
- Yeni Kira Bedeli: 26.678 TL