İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin Başkan Tunç Soyer başkanlığında gerçekleşen Ocak ayı meclis oturumunun birinci birleşiminde Bornova ve Karşıyaka ilçelerinden gelen 'emsal artışı' kararının reddedilmesi Cumhur İttifakı (AK Parti-MHP) ve Millet İttifakı üyesi meclis üyeleri arasında tartışmaların yaşanmasına neden oldu. İzmir Depremi'nin ardından kent genelinde emsal artışı talepleri gelmiş. Bayraklı, Karşıyaka ve Bornova belediyeleri ilçelerinde geçerli emsal artış kararı almıştı. Bayraklı Belediyesi'nin emsal artışı kararı revize edilmiş, parsel bazında yüzde 20, ada bazında ise yüzde 30 olarak uygulanması kabul edilmişti. Karşıyaka ve Bornova belediyelerinin emsal artış talepleri hakkında ise bugün büyükşehir meclisinde ret kararı verildi.
DEMOKRAT GÜNDEM-Konuya dair söz alarak konuşan Adalet ve Kalkınma Partisi (AK Parti) Meclis Üyesi Hüsnü Boztepe, emsal artışıyla ilgili bütüncül bir önerge hazırlanması çağrısında bulundu.
HÜSNÜ BOZTEPE: AYAKLARI YERE BASAN BİR ÖNERGE GETİRELİM, BÜTÜN İLÇELERDE AYNI KARARI ALALIM
AK Partili Boztepe, "Bu kentin yüzde 60’tan fazlası hala gecekondu. 1984-85’te yapılmış her yer bitişik nizamda olan öngörüsüz kentleşme görülmektedir. Bu kent, içinde nefes alınmaz, yeşil alansız, otoparksız yırtık pırtık bir kenttir. Şehircilik ve kentleşme var olanı korumakla birlikte kentlisinin yüksek standartlara yaşamasını sağlamaktır. Biz İzmirlinin kentleşmesini unutuldu gibime geliyor. İzmir son yıllarda konut fiyatlarının en çok artığı kentlerden biri. Bunun nedenlerinden biri de konut yetersizliğidir. Bu kentin modern Bugün deprem riski en yoğun olan Bayraklı’da parsel bazında emsal artışı verdik ama hemen yanındaki Bornova ve Karşıyaka’ya vermedik. Bu adalet dışıdır. Elimde 3 ilçe için 3 rapor var. Bizim daha önce verdiğimiz bir önerge vardı. Eksiklikleri olabilirdi ama düzeltilebilirdi. Biz diyoruz ki emsal artışıyla ilgili ayakları yere basan bir önerge getirelim, bütün ilçelerimizde aynı kararı alalım, eşit davranalım. Gelin bu yanlıştan dönelim. İzmir’in her ilçesine aynı şekilde davranalım” diye konuştu.
ÖZGÜR HIZAL: BU HAKKI BORNOVA'YA NEDEN VERMİYORSUNUZ?
Boztepe'nin ardından konuşan AK Parti Grup Başkanvekili Hızal da Bornova ve Bayraklı ilçelerindeki binalar arasında bir fark olmadığını kaydederek, "Biz daha önce Bayraklı için bir karar aldık. Biz o gün oyçokluğu yapmıştı. Bunun sebebi meseleye bütüncül yaklaşılmaması yönündeydi. Her zaman söylüyoruz. Bu şehrin en temel problemi deprem. Depremden daha önemli bir problemi yok. Çünkü deprem, geriye dönüşü olmayan sonucalar doğuruyor. Deprem meselesi dendiğinde depreme ilişkin adımlar atılmalı. Ama İBB, depremi deprem olduğunda hatırlıyor. Depremden sonra bu gerçeği unutuyor. İBB 30 Ekim’de deprem gerçeğini hatırladı ve K sınırları belirlendi. Zaten kentsel ödmüşüm performansı çok düşük olan bir belediyeden bahsediyoruz. Kentsel dönüşüm projeleri kağıt üzerinde. Kentsel dönüşüm deprem ve planlama üçgeni içinde meseleye yaklaştığınızda planlama konusundaki eksiklikleri söyledik. Kentsel dönüşümde mesele sadece ruhsatsız yapılar yani sizin arka sıralar tabir ettiğiniz alanlarda yapılacak olan kentsel dönüşüm alanlarında yapılacak çalışmaların yanında ruhsatlı alanlarda da kentsel dönüşümlerin yapılması gerekiyor. Çünkü depremde zarar gören yapıların tamamı 99 öncesinde ruhsatlandırılan yapılardı. Karşıyaka, Bornova ve şehrin diğer ilçeleri de buna ilişkin önergeler hazırlayıp önergeler gönderiyorlar. Büyükşehir, bütün şehrin belediyesi ya Bayraklı’da ne yapıldıysa diğer ilçelerde de o yapılmalı. Bayraklı’da ağır ve orta dereceli hasarlı yapılan aynında riskli tabir edilen yapılan dönüşümünde yüzde 20-30 hak verdi. Ama bu hakkı Bornova’ya vermiyorsunuz” değerlendirmesini yaptı.
ÖZUSLU VE TUGAY'DAN SORUNUN SALT EMSAL ARTIŞIYLA ÇÖZÜLEMEYECEĞİ VURGUSU
AK Partili meclis üyelerinin ardından konuşan CHP Grup Başkanvekili Mustafa Özuslu ve Karşıyaka Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay, emsal artışının tek başına yeterli olmadığını ve bütüncül bir çözüm planının getirilmesi gerektiğini belirtti.
MUSTAFA ÖZUSLU: KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ BÜTÜNSEL BİR ŞEKİLDE GERÇEKLEŞTİRMELİYİZ
CHP Grup Başkanvekili Özuslu, "Depremin siyaseti olmaz. Çünkü deprem vurduğu zaman hiç kimseyi ayırmıyor. ‘İzmir Büyükşehir Belediyesi, depremi deprem olduğunda hatırlıyor’ nasıl bir cümle? Öyle değil. Aslında nasıl kendileri biliyorsa bunun bir gerçek olduğunu biz de biliyoruz ve bir şeyler yapmaya çalışıyoruz. Deprem Daire Başkanlığı ne zaman kuruldu? Depremden önce İBB bunu yaptı. Elimizi vicdanımıza koyacağız. İnşaat Mühendisleri Odası’yla bir protokol imzaladık, o protokole kim karşı çıktı? Biz 3 üniversiteyle fay hatlarına ilişkin çalışma yapacağız dediğimizde karşı çıkanlar kimlerdi? Biz de deprem gerçeğiyle karşılaştığımızda neler yapabilirizi düşünüp İzmirlilerin dirençli bir kentte yaşamasını sağlamaya çalışıyoruz. Elbette idari sınırlar vardır. Düne kadar Bayraklı diye bir yer mi vardı? Karşıyaka ve Bornova’nın içindeydi. Deprem coğrafyasını idari sınırlarla ayıramazsınız. Elbette önlem alınmalı. Ama nerde bütünsellik? Bir soru sorayım. Sadece ama sadece deprem karşı dirençli bir kent oluşturmak için yeteri mi? Sadece emsal artışıyla can kayıplarını önleyeceksek, yıkımları önleyeceksek, inşaların hayatta kalmalarını, acı çekmemelerini sağlayacaksak ben ‘Evet’ diyeceğim. Ama sadece bununla onu sağlayamayız. Şehir planlaması diye bir bilim var. Biz sadece emsal artışıyla bu sorunu çözeceksek ben de Elazığ derim Bingöl derim. Emsal artışı bir çözümdür, yapılması gereken alanda yapılır. Bütünsel bir bakış açısına sahip olmalıyız. AK Parti Grup Başkanvekili çok doğru söylüyor. Ama sadece Karşıyaka’ya, Bornova’ya, Kiraz’a Beydağ’a emsal artışı vermek sorunları çözmek. Çarelerin sadece biri bu. İzmir ‘in bina stoku ortada. Hiçbirimiz memnun değiliz. İzmir’in kentsel dönüşümünü bütünsel bir şekilde gerçekleştirmeliyiz" diye konuştu.
CEMİL TUGAY: ASIL KONUŞMAMIZ GEREKEN EMSAL ARTIŞI İLE SORUNLARI ÇÖZMEK Mİ ÜLKEDE YETERLİ YASAYI ÇIKARMAK MI?
Mecliste söz alıp konuşan Karşıyaka Belediye Başkanı Cemil Tugay da, sorunun bütüncül bir yaklaşım içerisinde çözülmesinin önemine dikkat çekti. sorunun sadece emsal artışı ile çözülemeyceğini bütün ülkede geçerli olacak yasanın çıkarılması gerektiğini söyledi. Başkan Tugay, şunları söyledi: "Bugün şehrimizde kentleşme ile ilgili sorunlar olduğuna dair sunum dinledik. Daha yaşanılır bir kent için imar revizyon planlarına ihtiyacımız var diyoruz arata bir deprem konusu sokuyoruz. Deprem konusunda binaları yıkıp üzerine birer ikişer üçer kat koyarak yeniden yaparak çözmekten bahsediyoruz. Oysa bütüncül yaklaşım içerisinde çözmek gerekiyor. Bu kenti her hali aynı probleme mi sahip? Karşıyaka’da sahilde ağır hasarlar oluşurken daha yukardaki mahallelerde sıva çatlağı bile olmadı. Buna benzer şekilde Manavkuyu’da ağır hasar olurken yakınında daha hasarlarla atlatıldı. Depremden hepimiz korkuyoruz. Hasar gören binaların yenilenmesini istiyoruz ama bunu emsal artışı ile önlemeyi herkes savunuyor. Bunu nasıl savunuyorlar bilmiyorum. Bütüncül bakarak bütün envanter çalışmasını yaparak revizyon planları ile gitmeliyiz. K sınır dışında bıraktığımız Atakent Emlak Konutları içinde geçerli. Biz o gün tabanda oranın yeşil dokusunu bozacak bir plan değişikliğine karşı karar aldık. Bugünde aynı noktadayız. Elbette ki şehrin bölge bölge niteliğini özelliğini dikkate alarak bütüncül bakarak revizyon planları ile ilgili çalışma yapılmalı. Bizim yaşadığımız kentte o güne göre emsal artışı çok daha net bir şekilde dile getiriyor, inşaat maliyetlerinde çok ciddi bir yükselme var. Asıl konuşmamız gereken sadece emsal artışı ile sorunları çözmek mi, yoksa bütün ülkede yeterli yasayı çıkarmak mı? Deprem vergisi doğru kullanılamaz mıydı? Bayraklı afet bölgesi ilan edilmez miydi? Tüm bunları yapmayarak zaten yoğun olan nüfus yapısını arttırarak çözmeye çalışıyoruz. Atakent'te bir kat verdiğimizde o gün savunduğumuz hiçbir konusu terk etmiş olmuyoruz."
TUNÇ SOYER: DEĞER ARTIŞININ NEDENİ İZMİR'İN DÜNYA VE ÜLKEDEKİ OLUMLU ALGISI
Konuya dair görüşlerini paylaşan Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer, "Suphi Bey çok kapsamlı bir sunum yaptı, ama bir yerin eksik ya da yanlış anlaşıldığını düşünüyorum. Ona dikkat çekmek isterim. Nüfus üzerinden bir projeksiyon yaptıklarını anlattı. 2010 yılında İzmir’in nüfusu 3 buçuk milyon, 2020 yılında 4 buçuk milyon, bu aralarla artarsa 2030’da 5 milyon 600 bin nüfusun olacağını söyledi. İzmir’in 25 binlik planları 6.6 için öngörülmüş. İzmir’de değer artışlarının yükselmesinin sebebi İzmir’in Türkiye ve dünyadaki olumlu algısıdır, imar alanlarının azlığı değil" diye konuştu.
Başkan Soyer’in de konuşmasının ardından ilgili maddelerle ilgili oylamaya gidildi. Bornova ve Karşıyaka’daki emsal artışı kararları, Cumhur İttifakı kabul oyu verirken, Millet İttifakı ret oyu kullandı. Oyçokluğuyla reddedildi.
DENETİM KOMİSYONUNA KİMLER SEÇİLDİ?
Meclis’te Denetim Komisyonu seçimleri de yapıldı. Gizli oylama sonucunda Denetim Komisyonu’na CHP’den Erhan Uzunoğlu, Bahar Gürsul ve Nilüfer Bakoğlu Aşık, AK Parti’den ise Hakan Yıldız seçildi.