Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul ticaretinde şeffaflığı artırmak ve dolandırıcılık vakalarını sıfıra indirmek amacıyla tarihi bir karara imza attı.
Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelik değişikliğiyle, taşınmaz satışlarında “Güvenli Ödeme Sistemi” kullanımı zorunlu hale getirildi.
ZORUNLU UYGULAMA İÇİN GERİ SAYIM
Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre, sistem şu an itibarıyla yürürlüğe girmiş durumda. Ancak vatandaşların uyum sağlaması amacıyla 1 Temmuz 2026 tarihine kadar sistem isteğe bağlı olarak kullanılabilecek.
Bu tarihten sonra ise tapu devri işlemlerinde elden nakit ödeme yapılması tamamen imkansız hale gelecek.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NASIL ÇALIŞACAK?
Yeni sistem, bankacılık altyapısı üzerinden kurgulanan güvenli bir bloke mekanizmasıyla alım-satım süreçlerindeki riskleri tamamen bertaraf etmeyi amaçlıyor.
Bu süreçte alıcı, kararlaştırılan satış bedelini ilgili bankanın güvenli hesabına aktararak işlemleri başlatırken; transfer edilen tutar tapu devri tamamlanana kadar sistem tarafından koruma altına alınıyor.
Paranın bloke edilmesiyle birlikte satıcının devir öncesi parayı çekmesi, alıcının ise işlemi iptal ederek parayı geri alması engellenerek karşılıklı güvence sağlanıyor.
Tapu dairesinde imzaların atılması ve mülkiyetin resmen el değiştirmesiyle eş zamanlı olarak devreye giren sistem, saniyeler içinde onayı vererek blokeyi kaldırıyor ve ödeme tutarının doğrudan satıcının hesabına geçmesini sağlıyor.
DOLANDIRICILIK VE KAYITDIŞILIĞA SON
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen bu düzenleme, gayrimenkul ve araç alım-satım süreçlerinde güvenliği, şeffaflığı ve tarafların haklarını korumayı merkeze alan devrim niteliğinde bir adım olarak öne çıkıyor.
Düzenlemenin öncelikli hedefi, nakit taşıma zorunluluğundan kaynaklanan hırsızlık ve sahtecilik risklerini tamamen ortadan kaldırarak vatandaşların mülkiyet değişimlerini huzur içinde gerçekleştirmesini sağlamaktır.
Şeffaflık ilkesi gereği, tüm para trafiğinin bankacılık sistemi üzerinden kayıt altına alınmasıyla kayıtdışı işlemlerin ve vergi kayıplarının önüne geçilmesi hedeflenirken; sistemin en kritik başarısı mağduriyetlerin engellenmesi noktasında düğümleniyor.
Yeni model sayesinde, “parayı alıp tapuyu vermeme” veya “tapuyu alıp parayı göndermeme” gibi taraflar arasında kronikleşen güven sorunları ve hukuki ihtilaflar, ödeme ile mülkiyet devrinin eş zamanlı gerçekleşmesini sağlayan teknolojik altyapıyla tarihe karışıyor.
GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDEN TAM DESTEK
Sektör temsilcileri, sistemin emlak ticaretine olan güveni artıracağını vurguluyor. Özellikle büyük meblağların taşınması sırasında yaşanan güvenlik endişelerinin bu yolla tamamen son bulacağı ifade ediliyor.
İlginizi çekebilir: 25 restorandan ‘kumpas’ sipariş: “Sinirden oturup pideleri yedim”