Merkez Bankası konut fiyat endeksini açıkladı

Merkez Bankası verilerine göre, konut fiyatları Aralık ayında bir önceki aya göre sadece yüzde 0,2 arttı.

Yıllık bazda nominal artış yüzde 29 olurken, enflasyon karşısında reel olarak yüzde 1,4 oranında bir değer kaybı yaşandı. Ankara, yıllık yüzde 34,9 artışla üç büyük il arasında liderliğini korudu.

Konut piyasasında kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçen KFE verileri, gayrimenkul yatırımcısı için kritik ipuçları veriyor. Aralık ayı itibarıyla özellikle büyükşehirlerdeki durgunluk rakamlara yansıdı.

Üç büyük kentte fiyatlar geri çekildi

Aralık ayında İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde aylık bazda negatif bir seyir izlendi:

• İstanbul: Fiyatlar aylık bazda %0,2 azaldı.
• Ankara: Fiyatlar aylık bazda %0,2 azaldı.
• İzmir: Fiyatlar aylık bazda %0,1 azaldı.

Yıllık şampiyon: Ankara

Bölgesel bazda incelendiğinde, yatırımcısına yıllık bazda en çok kazandıran bölge başkent oldu.

Yıllık artış oranları şöyle şekillendi:

1. Ankara: %34,9 (Zirvede)
2. İzmir: %30,8
3. İstanbul: %28,5

En düşük artış Trakya’da

Türkiye genelinde konut fiyatlarının en az yükseldiği bölge ise yüzde 22,1’lik yıllık artışla Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ı kapsayan Trakya bölgesi oldu.

Reel bazda gerileme devam ediyor

Konut fiyatları kağıt üzerinde (nominal) artıyor gibi görünse de, Merkez Bankası raporu acı gerçeği ortaya koydu: Enflasyon dikkate alındığında konut fiyatları son bir yılda reel olarak yüzde 1,4 oranında değer kaybetti. Bu durum, konutun enflasyon karşısında koruyucu gücünün zayıfladığını gösteriyor.İlginizi çekebilir: Tugay’dan iktidara “gölge etmeyin” çıkışı