Türkiye’de artan kira fiyatları ve erişilemez hale gelen konut kredisi maliyetleri sonrası, gençlerin barınma sorununa çözüm üretmek amacıyla Meclis’e yeni bir kanun teklifi sunuldu.

CHP Tokat Milletvekili Kadim Durmaz’ın imzasıyla sunulan teklif, 40 yaş altı vatandaşlar için konut edinimini kolaylaştırmayı hedefliyor.

FAİZ YÜKÜNÜ HAZİNE SIRTLANACAK

Meclis gündemine taşınan yeni kanun teklifi, özellikle ilk kez ev sahibi olmayı planlayan gençler için devrim niteliğinde bir mali destek paketini beraberinde getiriyor.

Teklifin yasalaşması halinde, 40 yaş altı olup ilk konutunu alacak vatandaşların kullanacağı kredilerde uygulanacak faiz veya kâr payı yükünün tam %75’i Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından sübvanse edilecek.

Finansman maliyetlerini tarihi seviyelere çekmeyi hedefleyen bu düzenleme kapsamında, bankaların aldığı kredi tahsis ücreti ve dosya masrafı gibi kalemler de tamamen ortadan kaldırılıyor. Ayrıca, taşınmaz alım sürecindeki zorunlu ekspertiz ve ipotek tesis masraflarının yarısının kamu bütçesinden karşılanması öngörülüyor.

Konut piyasasında büyük bir hareketlilik yaratması beklenen bu teşvik sistemi, gençlerin barınma sorununa karşı devletin sunduğu en kapsamlı finansal çözüm hamlelerinden biri olarak değerlendiriliyor.

‘YATIRIMCIYA KAPALI’

Meclis gündeminde yer alan konut desteği paketinin suistimal edilmesini ve gayrimenkul piyasasında olası bir spekülasyon dalgasını önlemek amacıyla, kanun teklifine oldukça katı denetim mekanizmaları ve şartlar dahil edildi.

Düzenlemeden yararlanacak vatandaşlar için getirilen en temel kısıtlama, satın alınan konutta fiilen ikamet etme zorunluluğu olarak öne çıkıyor. Hak sahiplerinin, devlet desteğiyle edindikleri bu taşınmazları belirli bir süre boyunca (şerh konulmak kaydıyla) satamayacağı veya kiraya vererek ticari kazanç elde edemeyeceği vurgulanıyor.

Söz konusu finansman desteğinin yalnızca gerçek ihtiyaç sahiplerine ulaşmasını hedefleyen teklif, mülkiyet durumuna dair de keskin bir sınır çiziyor; başvuruda bulunan kişinin bu konutun ilk ve tek taşınmazı olması şart koşuluyor.

Denetim süreçlerinin sıkı tutulacağı belirtilen düzenlemede, gerçeğe aykırı beyanda bulunarak haksız kazanç sağladığı tespit edilenlerden, Hazine tarafından karşılanan tüm faiz ve masraf desteklerinin yasal faiziyle birlikte rücu edilerek geri alınması öngörülüyor.

Bu sert yaptırımlar, konut arzının yatırımcılar yerine doğrudan barınma ihtiyacı olan genç kesime yönlendirilmesini amaçlıyor.

‘GENÇLER GELECEK PLANLARINI ERTELİYOR’

Teklifin gerekçesinde, yüksek kira baskısının gençlerin evlenme ve aile kurma kararlarını olumsuz etkilediği vurgulandı.

Kadim Durmaz, barınma hakkının anayasal bir hak olduğunu hatırlatarak, gençlerin ekonomik darboğaz nedeniyle temel ihtiyaçlarından mahrum kalmasının sosyal sonuçlarına dikkat çekti.

İlginizi çekebilir: 2024 sonrası emekli olanlar dikkat: Maaş kaybına KDK freni