Konut satışları yükseliyor: İzmir, İstanbul ve Ankara’nın ardından üçüncü sırada

DEMOKRAT GÜNDEM- İZMİR – Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılı Ekim ayına ilişkin konut satış istatistiklerini kamuoyu ile paylaştı. Açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları ekim ayında 164 bin 306 adet olarak kayıtlara geçerken, bu rakamla yılın en yüksek aylık satışı gerçekleşmiş oldu. Satışların en yoğun olduğu üç büyük il sıralamasında İstanbul ve Ankara’nın ardından İzmir, 8 bin 678 konut satışı ile üçüncü sırada yer aldı.

TÜRKİYE GENELİNDE SATIŞLAR ZİRVE YAPTI, İPOTEKLİ SATIŞLARDA PATLAMA

Ekim ayındaki 164 bin 306 konut satışı, 2024 yılının aylık bazdaki en yüksek performansı olarak öne çıktı. Son on aylık dönemde (Ocak-Ekim) toplam konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %16,2 artışla 1 milyon 293 bin 33 seviyesine ulaştı.

Konut piyasasının en dikkat çeken kalemi ise ipotekli satışlar oldu. Ekim ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %11,5 artarak 23 bin 527 oldu. Ocak-Ekim dönemi toplamında ise bu artış %64,0’a ulaşarak, ipotekli satışlar 186 bin 20 adet olarak gerçekleşti. Bu durum, konut finansmanına erişimdeki iyileşmenin ve tüketici eğilimlerinin bir yansıması olarak yorumlanıyor.

İZMİR, KONUT PİYASASININ LOKOMOTİFLERİNDEN BİRİ OLMAYA DEVAM EDİYOR

TÜİK’in illere göre dağılım verileri, konut hareketliliğinin büyükşehirlerde yoğunlaştığını bir kez daha gözler önüne serdi. İstanbul 26 bin 305, Ankara 14 bin 681 konut satışı ile ilk iki sırayı alırken, İzmir 8 bin 678 satış ile üçüncü oldu. Bu rakam, Ege’nin bu gözde metropolünün Türkiye konut piyasasındaki ağırlığını ve süregelen çekiciliğini koruduğunu ortaya koydu.

Listenin diğer ucunda ise Ardahan (86), Bayburt (135) ve Dersim (143) gibi iller yer aldı.

İLK EL VE İKİNCİ EL PİYASASINDA SON DURUM

Satılan konutların mülkiyet türüne göre dağılımında, ekim ayında ilk el konut satışları %4,9 azalışla 54 bin 866 adette kalırken, toplam satışlar içindeki payı %33,4 oldu. Buna karşılık, ikinci el konut satışları %1,8 artışla 109 bin 440 adete ulaşarak, toplam piyasanın %66,6’sını oluşturdu. Bu veriler, ikinci el piyasanın toplam hacimdeki baskın rolünü sürdürdüğünü gösterdi.

YABANCILAR EN ÇOK ANTALYA VE İSTANBUL’U TERCİH ETTİ

Yabancı uyruklu bireylere yapılan konut satışları ise ekim ayında, geçen yılın aynı ayına göre hafif bir düşüş (%0,8) kaydederek 2 bin 106 oldu. Bu satışların en yoğun gerçekleştiği iller sırasıyla 729 satış ile Antalya, 725 satış ile İstanbul ve 192 satış ile Mersin olarak sıralandı. İzmir, bu kategoride ilk üçe giremese de, yabancı yatırımcılar için önemli bir çekim merkezi olma potansiyelini koruyor.

Ocak-Ekim döneminde toplamda yabancılara yapılan konut satışları %11,3 azalarak 17 bin 50 adet olarak gerçekleşti. Ekim ayında konut alan yabancıların uyruk dağılımında ise Rusya Federasyonu vatandaşları (315), Alman vatandaşları (191) ve İran vatandaşları (172) öne çıktı.

TÜİK’in bu verileri, İzmir başta olmak üzere büyükşehirlerde konut piyasasının canlılığını koruduğunu, özellikle ipotekli satışlardaki güçlü artışın ise sektör için dikkat çekici bir gösterge olduğunu ortaya koyuyor.