DEMOKRAT GÜNDEM-İzmir’in Karşıyaka ilçesindeki en büyük ticari yatırımlardan biri olan Hilltown AVM’ye ilişkin uzun süredir devam eden imar ve ruhsat tartışmalarında kritik bir hukuki eşik aşıldı.
Karşıyaka Belediyesi’nin Haziran ayı olağan meclis oturumu, Belediye Başkanı Yıldız Ünsal idaresinde toplandı. Oturumun en önemli gündem maddesini, geçmiş dönemde meclis tarafından reddedilen ancak üst mahkemenin müdahalesiyle yasal olarak yeniden değerlendirilmesi zorunlu hale gelen Hilltown AVM imar planı revizyonu oluşturdu.
İSTİNAF RED KARARINI İPTAL ETTİ
Sürecin meclis gündemine yeniden taşınmasının arka planında, taraflar arasında yaşanan yargı savaşı yer alıyor. İzmir Bölge İdare Mahkemesi 3. İdari Dava Dairesi, 16 Ocak 2026 tarihli ilamıyla, yerel mahkemenin daha önce verdiği kararı kaldırdı.
Üst mahkeme ayrıca, Karşıyaka Belediye Meclisi’nin 7 Mayıs 2024 tarihinde aldığı ve yatırımcı firmanın plan değişikliği talebinin reddine yönelik olan kararını hukuka aykırı bularak tamamen iptal etti.
KULLANIM KARARLARI KORUNDU
Yargının bu bağlayıcı kararı üzerine harekete geçen yüklenici firma Altunizade Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. vekilleri, 17 Nisan 2026 tarihinde Karşıyaka Belediyesi’ne yeni bir başvuru dosyası sundu. Mahkeme kararı gözetilerek hazırlanan yeni 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinde, mevcut plandaki kullanım kararları ve yapılaşma yoğunluğu koşulları aynen korundu.
Değişiklik teklifinde yalnızca tartışmalara neden olan yapı yaklaşma sınırlarının (çekme mesafeleri) mahkeme kriterlerine uygun olarak yeniden düzenlenmesi öngörüldü.
KOMİSYONLARIN ARDINDAN MECLİSTEN TAM DESTEK
Tapuda Şemikler Mahallesi sınırlarında yer alan, fiilen ise Yalı Mahallesi’nde bulunan 26024 ada 1 parseli kapsayan imar planı değişiklik önerisi, meclis oturumunda öncelikli olarak İmar ve Hukuk komisyonlarına havale edildi.
Komisyonların ortak hazırladığı raporda, Bölge İdare Mahkemesi’nin kararına uyulmasının yasal bir zorunluluk olduğu hatırlatılarak plan değişikliği talebi uygun bulundu.
Komisyonlardan “kabul” yönünde çıkan ortak rapor, Genel Kurul podyumunda üyelerin oylamasına sunuldu. Yapılan oylamada, geçmiş dönemde sert tartışmalara neden olan imar maddesi, bu kez tüm siyasi parti gruplarının mutabakatıyla ve oy birliğiyle meclisten geçti.
Onaylanan yeni plan, askı ve ilan süreçlerinin ardından yürürlüğe girecek.