0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

1

Avukat Murat Fatih Ülkü, iki yıl önce başlatılan kirada yüzde 25 zam sınırı uygulamasının 1 Temmuz’da sona erecek olmasını, Demokrat Gündem’e değerlendirdi.

Hukukçu Murat Fatih Ülkü, “Anayasal eşitlik ilkesine aykırı bir uygulamaydı. Ev sahiplerini, iş yeri sahiplerine göre mağdur etmek, kabul edilebilir değil. Mal sahibine ‘ekonomi düzelsin, bekle’ demeye kimsenin hakkı yok” dedi.

DEMOKRAT GÜNDEM-HABER MERKEZİ-İKİNCİ BÖLÜM-(YELİZ ŞENYERLİ)-1 Temmuz 2022’de enflasyonla mücadele kapsamında uygulanmaya başlanan ve iki yıldır devam eden ‘kirada yüzde 25 zam sınırı’ 1 Temmuz 2024’te sona erecek. Vatandaş, ağustostan itibaren en yüksek zam oranlarıyla karşılaşmaktan kaygılı. Ev sahipleri ise kirada adaletin uygulamanın sona ermesiyle sağlanacağı görüşünde.

“ACİLEN KALDIRILMASI GEREKİYORDU”

Kirada yüzde 25 sınırı uygulamasının ev sahiplerini, iş yeri sahiplerine göre mağdur ettiğini savunan Avukat Murat Fatih Ülkü, değerlendirmesine şöyle devam etti: “Bu uygulama, anayasal eşitlik ilkesine aykırı. Adliyedeki uyuşmazlıkları teşvik edere hale geldi. Kirada yıllık yüzde 25 artıştan bahsederken resmi enflasyon şu anda yüzde 75’i geçti. Uygulamanın hukuki olarak acilen kaldırılması gerekiyordu.”

“ÇÖZÜM: ENFLASYON ORANINA GÖRE ZAM”

Borçlar Hukuku’nda kira artışıyla ilgili bir üst sınır olduğunu, hem ev hem iş yerleri için Tüketici Fiyat Endeksi’nin 12 aylık ortalamasının uygulandığını belirten Av. Ülkü, , “2021’de başlayan ağır ekonomik kriz, Türkiye’yi tepetaklak hale getirdi. Bu nedenle iktidar, 2022’nin Temmuz ayında bu sınırı getirmeyi mecbur kıldı. Örneğin; kiracı 5 bin lira kira ödüyor, enflasyon oranına göre olması gereken 20 bin lira oysa..

Burada mal sahibine ‘sen sakin ol, ekonomin düzelmesini bekle’ deme hakkınız yok. Mesken sahiplerini, iş yeri sahiplerine göre mağdur etmenin kabul edilebilir bir yanı yok. Çözüm olarak enflasyon oranına göre kiraya zam uygulanmalı” ifadelerine yer vererek, kirada yüzde 25 zam sınırı uygulamasının kaldırılmasının isabet olduğunu vurguladı.

İlginizi çekebilir: Ev sahibi-kiracı gerilimi sona erecek mi? Yüzde 25 zam sınırlaması, tahliye taahhütnamesi çözüm getirdi mi?