Ana Sayfa Arama Yazarlar
Üyelik
Üye Girişi
Kategoriler
Servisler
Nöbetçi Eczaneler Sayfası Nöbetçi Eczaneler Hava Durumu Namaz Vakitleri Puan Durumu
WhatsApp
Sosyal Medya

Mecliste planlama ve dönüşüm sunumu.. Suphi Şahin: 'Uzundere'de 31 Ocak'ta imza atılacak'

İzmir Büyükşehir Belediyesi Ocak ayı Olağan Meclis Toplantısı İBB Başkanı

İzmir Büyükşehir Belediyesi Ocak ayı Olağan Meclis Toplantısı İBB Başkanı Tunç Soyer başkanlığında gerçekleşti. İZBETON Genel Müdürü Heval Savaş Kaya’nın ayrıntılı sunumunun ardından Genel Sekreter Yardımcısı Suphi Şahin, İzmir’de merkez ve kent genelinde yapılan üst ölçekli planlar ve kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında bilgilendirmede bulundu. Şahin, Örnekköy ve Uzundere’deki süren kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında da bilgi vererek, Uzundere’de 31 Ocak’ta imza atılacağını açıkladı.

DEMOKRAT GÜNDEM-İzmir Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Suphi Şahin, 25 bin, 100 bin, 5 bin ve binlik planlama yapılma sürecinin tamamı hakkında ayrıntılı bilgiler verdi.

SUPHİ ŞAHİN: NÜFUS ARTIŞI İKİ-ÜÇ KAT OLSA DA PLANLARIMIZ BUNU KARŞILIYOR

Yapılan tüm planlamalar hakkında bilgi veren Genel Sekreter Yardımcısı Suphi Şahin, planlamaların 2030 yılında 6.6 milyon nüfusun yaşamasının öngörüldüğü İzmir’e uygun olarak yapıldığını belirterek, “2010 yılındaki nüfus verisi yaklaşık 4 milyon, 2020 yılında 4. 4 milyon. Bu büyüme oranı, aynı oranda büyürse 2030 yılına kadar 4. 9 milyon olacak. Pandemi, deprem nedeniyle iki kat artsa da gelecek nüfus 5.6 milyon. Bir öngörü belirlendi. Plan nüfusuna bakıyoruz, yani imara açılan plan nüfusu, 2030 hesabı 6.6 milyon. Yani bizim büyükşehir belediyesinin imara açtığı alanlarda toplam bugün 2030 yılında planımız 6.6 milyon olarak belirlenmiştir. Artış iki üç kat olsa da 25 binlik planımız bunu karşılıyor. Hesap bunu gösteriyor” dedi.

BAŞKANIMIZIN TAKVİMİNE GÖRE 31 OCAK’TA UZUNDERE İÇİN SÖZLEŞME YAPACAĞIZ

Genel Sekreter Yardımcısı Şahin, Uzundere ve Örnekköy başta olmak üzere kentsel dönüşüm süreçlerinin neden uzadığına dair tüm süreçleri madde madde anlattıktan sonra Uzundere ile ilgili 31 Ocak’ta İZBETON ile sözleşme imzalanacağını açıkladı.

UZUNDERE ARTIK BİTMEYE YAKIN HALE GELECEK

Şahin, “Uzundere’de 2012 yılında Aralık ayında ilan edildi. 2013 yılında hazırlığımızı bitirdik, uzlaşı masasını kurduk. 2013 yılında uzlaşmaya başladık. 2013-2015 arasında kendimizi inandırmaya çalıştık. İlk tapuyu 2015 yılında inanarak verdiler. 2016 yılında da iki adada mülkiyet birliği sağladık ve inşaata başladık. 32 hektarda biz ihaleye geçtik. Tapu devri yapıldı hemen birinci etap dedik ve yapım ihalesine geçtik. Geri kalan yerde çalışıyoruz, etap etap gidiyoruz. Uzlaşmalar devam ediyor. 2021 yılında 7 adada bitirdik tapu mülkiyet birliğini sağladık. İhaleye çıktık. Seçimden hemen sonra yüklenici girmeme konusu oldu. Başkanımız şirketimizin bu işin içine girmesine karar verdi. Örnekköy’den başlayarak bu süreci başlattı. 31 Ocak’ta başkanımızın takvimine göre İZBETON ile sözleşme yapacağız Uzundere’de. 4. Etabımız da hazır, onu da hemen hazırlayacağız. Uzundere artık bitmeye yakın hale gelecek” açıklamasını yaptı.

ÖRNEKKÖY’DE DE AYNI SÜREÇ YAŞANDI

Aynı sürecin Örnekköy’de de sürdüğünü belirterek, “Aynı süreç Örnekköy’de de yaşandı. Birinci etabın inşaatı bitti. İkinci etap başladı. Hemen yanında izbeton tahliye ve yıkımları yaptı. Ege Mahallesi’nde de uzlaştık. Özel firma aldı. Revize istedi onu yapıyorlar şu anda. 4 bölgede uzlaşma ihale ve yapım işi sürüyor. İki bölgede yapım kısmına henüz geçemedik. Toplam 248 hektarlık alanda da çalışıyoruz. 7400 bağımsız birim ve işle uğraşıyoruz. 3940’ında inşaat devam ediyor. Önümüzdeki 4-5 ayda ihaleye hazır olanları meclise getireceğiz” diye konuştu.

SUPHİ ŞAHİN’İN VERDİĞİ AYRINTILI BİLGİLENDİRMENİN BAŞLIKLARI:

“İzmir Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Suphi şahin: 2014 yılında 6360 sayılı yasayla İzmir il sınırları sorumluluğumuza geçmiş ve üst ölçekli planlar yapılmıştır.

1973 yılında merkez kentte bir plan yapılmış. 9 ilçeyi kapsıyor. 89 yılında revize edilmiş. Bu arada 85 ve 96 yılında da bakanlıkça dilek yarımadası ve tahtalı havzanın planları üst ölçekli plan olarak yapılıp bakanlık tarafından onaylanmıştır. 25 binlik planlarımız 2007 yılında yapılmış. 50 KM yarıçaplı alanda bu planlar yapılıp onaylanmıştır. Bu onamadan sonra 4 ay sonra 100 binlik plan onaylandı. Merkez kentteki 25 binlik planlarımız yapıldıktan  4 ay sonra 100 binlik plan yapıldı. 2009 yılında bakanlığın 100 binlik planı da bitmiş oldu. 25 ve 100 bin plan arasında uyum ve uyumsuzluk meselesi vardı. Tartışmalar sonunda 2009 yılında onaylanan 10 binlik plana uyarak İBB yeni bir 25 binlik plan revizyonu yaptı. 100 binliğe de uygun oldu. Ancak 2009 yılında bu uyumlandırma işinden sonra her iki plana da dava açıldı. Davalar sonunda önce 25 binlik planımız iptal oldu. İptal gerekçesi de aşırı nüfus ve alan dağılımlarına neden olduğu ispatıydı. Dolayısıyla kentte 100 bine uyumlu yapılan 25 binlik plan iptal olunca arkasından 100 binlik plan da iptal oldu. Kent 2012 yılında 100 ve 25 binden yoksun 5 ay geçirdi. Bu kısa süre içinde İBB hızlı refleks geçirerek, elinde mahkeme kararı ve mevcut alt ölçekli planlar ve 2007 planları var. Hızlı şekilde iptalden 5 ay sonra 2012 tarihli planını onayladı. Bugün bizim korumaya çalıştığımız, kentte yürürlükte olan hiçbir davası olmayan 25 binlik plan bu plandır. 8-9 yıldır alt ölçekli planları yapıyoruz ilçe belediyelerimizle birlikte.

2014 yılında bakanlık da iptal olan planın 100 binliğini yaptılar. 6 ve 11 ay sonra revizyon planları yapıldı. 2018 ve 2020 yılında bu 100 binlikler tekrar değişikliklere uğradı. 2012 yılında yapılmış olan plan 100 binlik sonradan yapılan plan var, bu nedenle plan hesaplarına bağlı kalarak, 2014 ve 2015 yılında itiraz ve dava süreci başlatıldı.

Bizim 25 binlik planlarımız merkez kentte birkaç ana ilkeye oturuyor. Birincisi, kentimizin çanak bölgesi denilen ve merkezde yoğunluk aşırı olan bir alan var. Bu kadar büyük alanda 25 binlik plan yapılacaksa, buranın ıslah edilmesine karar verilmiş. Bu karar verildikten sonra merkez kentte sağlıklaştırma esas alınmış. Hemen çeperinde ise o kadar yoğunluğu birinci yeşil kuşak alanı oluşturulmuş. Bunlar havzalar, tarım ve orman alanlarımız. Kentin gelişmesi nasıl olacak? Kuzeyde Menemen aksı, güneyde Torbalı, doğuda Kemalpaşa aksı. Birinci yeşil kuşaktan sonra bu kez akarsuların ve havzaların olduğu bölgeler var. Bu yeşil koridorlara dönüştürülerek, bunların da denize dik olarak akarsu bölgelerinde yapı yasakları yapılması, kent dışında da ikinci yeni yeşil kuşak ile kentin daha doğru planlama içinde kalacağı öngörüldü.

2010 yılındaki nüfus verisi yaklaşık 4 milyon, 2020 yılında 4. 4 milyon. Bu büyüme oranı, aynı oranda büyürse 2030 yılına kadar 4. 9 milyon olacak. Pandemi, deprem nedeniyle iki kat artsa da gelecek nüfus 5.6 milyon. Bir öngörü belirlendi. Plan nüfusuna bakıyoruz, yani imara açılan plan nüfusu, 2030 hesabı 6.6 milyon. Yani bizim büyükşehir belediyesinin imara açtığı alanlarda toplam bugün 2030 yılında planımız 6.6 milyon olarak belirlenmiştir. Artış iki üç kat olsa da 25 binlik planımız bunu karşılıyor. Hesap bunu gösteriyor.

2012 yılından beri 40 bin hektarlık alanda 5 bin ve binlik planlama yapıyoruz. Alt ölçek planlar da peyder pey yapılıyor yani. Şu anki kentimizde yüzde 83 ünün 5 binliği var, yüzde 11’inde çalışma devam ediyor. Yüzde 6’lık bölümü de etaplar halinde planlanıyor.

İBB ve bakanlık arasındaki görüşmeyle ilgili bilgi vermek istiyorum; 2009 yılından sonra 2012’yi yaptık. Sonra 2014’te bakanlık yaptı. 2018’de biraraya geldik, toplantı yaptık. 2012 planlarına niçin itiraz ettiğimizi onlar da neyi nasıl değiştirebileceklerini anlattılar. Birbirini anlama toplantısıydı. Bir tanesi bizim itirazımız, plan notlarında ve mekânsal çizimde değişiklik yapılması hakkında oldu.

İş takvimi niye bu kadar uzun sürüyor ve biz ne yapıyoruzun anlatmaya çalışacağım. Kentsel dönüşüm yapı stoğunun değişmesi kısaca. Kentin yapı stoğu ne aşamada, ne durumda? Kentimizde de vatandaşımızın en çok risk altında olduğu yer heyelan. Kadifekale, Gürçeşme, Yeşildere, Bayraklı’da yerler vardı. İkinci olarak gecekondu ve kaçak yapıların bulunduğu grup. İki yöntem geliştirildi. Birincisi belediyenin doğrudan işin içine girdiği ve plan  revizyonlarıyla dönüşüm. Bir üçüncüsü de depremle gündemimize girdi. K bölgelerini belirleyerek hak kaybı olmadan dönüşüm sağlandı. 2006-2012 yılları arasında 46 hektar alanda 2200 yapı, 5 bin bağımsız bölümü kapsıyordu, hepsi 6 yıl içinde tahliye edildi ve kente yeşil alan kazandırıldı. Bir diğeri 212 yılında kentimizde belediyenin garantör olduğu, yerindeki vatandaşla uzlaşarak yaptığı işler. Bu iş aslında oldukça zor ve kapsamlı. Silme yapı dolu çalıştığımız alanlar. Hepsinin tek tek tespitinin ve kentsel tasarımlarının yapılması gerekiyor. Hepsinin mimari projelerinin çizilmesi gerekiyor. Çizildikten sonra uzlaşmaya geçiyoruz. Vatandaşın duvarından ağacına kadar yaklaşık 248 hektar alanda 19 bin yapı bu şekilde tek tek ölçüldü, envantere girdi, kentsel tasarım projeleri yapıldı. Birinci harcadığımız alan burası. Alanlar dolu, hepsi hissedar. Yüklenici firmalar da bunu biliyor. Bunu bitirdikten sonra 2. İş kolu başlıyor. Artık vatandaş iş ortağımız, vatandaşa anlatıyoruz, problemi-çözümü. Bundan sonra uzlaştım dedikten sonra oluyor. Bir anda uzlaşma olmuyor. Tapu devri ve imar planı. Uzlaştı diyor vatandaş, beş kardeşten biri ya yurtdışında ya iltica etmiş, adamı bulamıyoruz, 7 ay büyükelçilikte gezdik. Alamayınca yürüyemiyoruz. Bu adam daire başkanı mı diye gelip avukatıyla check edenler vardı. Tapu devri bakıyorsun üzerinde icra ve ipotek var. Bu sefer onunla oturup uğraşıyoruz. Bu da zaman kaybı. Sadece bir inanma meselesi değil. Hepsi bitiyor, tapu devri bitiyor. 18 uygulaması yapıyoruz. Onlar da ayrı bir süreç. Yani uzlaşma süreci bunların hepsini tek tek bitirdikten sonra oluyor. Bitirdiğimiz adayı hemen yapım kısmına atıyoruz. Bu sefer yüklenici firmaya anlatıyoruz. Yükleniciye bu derdi anlatmakta, ada ada girmesini sağlıyoruz. Modelimizdeki süreç meşakkatli ama bir o kadar da keyifli. Oturmaya başladıktan sonra keyiflerini gördük çünkü, ayrı bir dünyaya girmiş oldular.

Uzundere’de 2012 yılında Aralık ayında ilan edildi. 2013 yılında hazırlığımızı bitirdik, uzlaşı masasını kurduk. 2013 yılında uzlaşmaya başladık. 2013-2015 arasında kendimizi inandırmaya çalıştık. İlk tapuyu 2015 yılında inanarak verdiler. 2016 yılında da iki adada mülkiyet birliği sağladık ve inşaata başladık. 32 hektarda biz ihaleye geçtik. Tapu devri yapıldı hemen birinci etap dedik ve yapım ihalesine geçtik. Geri kalan yerde çalışıyoruz, etap etap gidiyoruz. Uzlaşmalar devam ediyor. 2021 yılında 7 adada bitirdik tapu mülkiyet birliğini sağladık. İhaleye çıktık. Seçimden hemen sonra yüklenici girmeme konusu oldu. Başkanımız şirketimizin bu işin içine girmesine karar verdi. Örnekköy’den başlayarak bu süreci başlattı. 31 Ocak’ta başkanımızın takvimine göre İZBETON ile sözleşme yapacağız Uzundere’de. 4. Etabımız da hazır, onu da hemen hazırlayacağız. Uzundere artık bitmeye yakın hale gelecek. Aynı süreç Örnekköy’de de yaşandı. Birinci etabın inşaatı bitti. İkinci etap başladı. Hemen yanında izbeton tahliye ve yıkımları yaptı. Ege Mahallesi’nde de uzlaştık. Özel firma aldı. Revize istedi onu yapıyorlar şu anda. 4 bölgede uzlaşma ihale ve yapım işi sürüyor. İki bölgede yapım kısmına henüz geçemedik. Toplam 248 hektarlık alanda da çalışıyoruz. 7400 bağımsız birim ve işle uğraşıyoruz. 3940’ında inşaat devam ediyor. Önümüzdeki 4-5 ayda ihaleye hazır olanları meclise getireceğiz."

Demokrat Gündem