Tapuda nakit para dönemi kapanıyor: Güvenli ödeme dönemi başlıyor

Taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi 1 Mayıs 2026’dan itibaren zorunlu olacak. Yeni düzenleme ile tapu işlemlerinde para, devriyle eş zamanlı olarak güvenli şekilde aktarılacak.

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, taşınmaz satışlarında uygulanacak Güvenli Ödeme Sisteminin sektörde önemli bir dönüşüm yaratacağını söyledi.

Taylan, sistemin alıcı ve satıcıyı korumayı, kayıtdışılığı azaltmayı ve dolandırıcılık risklerini ortadan kaldırmayı amaçladığını vurguladı.

Tapuda elden ödeme dönemi bitiyor

Mevcut uygulamada taşınmaz satışlarında ödeme çoğu zaman alıcı ve satıcı arasında doğrudan yapılıyor. Bu durum, kayıtdışı işlemlerin yanı sıra dolandırıcılık, sahtecilik ve sahte para risklerini beraberinde getiriyor. Ayrıca yüksek tutarda nakit taşınması, taraflar açısından ciddi güvenlik sorunlarına yol açıyor.

Yeni düzenleme ile bu risklerin tamamen ortadan kaldırılması hedefleniyor.

Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu hale geliyor

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme kapsamında, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişikliğe gidildi. Buna göre, ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Mayıs 2026’dan itibaren taşınmaz satışlarında da zorunlu olacak.

Yeni sistemle birlikte ödeme; nakit, havale veya EFT yoluyla yapılsa bile, bedel tapu devriyle eş zamanlı olarak Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılacak.

Hazırlanan taslak düzenleme, ilgili kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşüne açıldı. Görüşler doğrultusunda düzenlemeye son şeklin verilmesi bekleniyor.

“Dolandırıcılığın önüne geçmek için tasarlandı”

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, Güvenli Ödeme Sistemi’nin daha önce otomobil satışlarında uygulandığını ve olumlu sonuçlar verdiğini belirtti.

Emlak sektöründe devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemine de değinen Taylan, bu sistemin önce kiralık, 1 Şubat itibarıyla ise satılık ilanlar için de zorunlu hale geleceğini hatırlattı.

Tapu işlemlerinde para güvende olacak

Yeni sistemin işleyişini anlatan Taylan, şu bilgileri paylaştı: “Belirlenmiş bankalarda hesap açılacak ve satış bedeli bu hesapta bloke edilecek. Alınan referans numarasıyla e-Devlet üzerinden tapu başvurusu yapılacak. Tapu işlemi tamamlandığında, tapu dairesinin onayıyla para satıcının hesabına aktarılacak. Satış iptal edilirse bedel güvenli şekilde alıcıda kalacak.”

Taylan, uygulamanın hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para risklerini ortadan kaldıracağını belirterek, “Sistem hem toplum hem de sektör için son derece faydalı” dedi.

İlginizi çekebilir: O iki meslek grubuna ‘Yeşil Pasaport’ yolu açıldı