İzmir Konak’ta toplam 104 bin metrekarelik devasa bir inşaat alanına sahip olan ve uzun yıllardır hukuki, idari ve mali ihtilaflarla adeta bir yılan hikayesine dönen Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü, TMSF tarafından resmi olarak satışa çıkarıldı. Belirlenen takvime göre taşınmaz için ihale ve son teklif verme tarihi 2 Aralık 2026 olarak ilan edilirken, tahmini satış bedeli ise 75 milyon dolar (yaklaşık 3 milyar 750 milyon TL) olarak belirlendi.

EYLÜL AYINDAKİ TARİHİ PROTOKOLÜN ARDINDAN GELEN İHALE

Satış kararı, İzmir’de kentsel dinamikleri ve yerel yönetim gündemini sarsan kritik bir uzlaşı sürecinin hemen ardından geldi. Geçtiğimiz Eylül ayında İzmir Büyükşehir Belediyesi, TMSF, Mazhar Zorlu Holding bünyesindeki Güçyapı ve EGS Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı arasında nihai protokol için imzalar atılmıştı.

40 yıllık kördüğümü çözen bu mutabakat uyarınca, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin alandaki yaklaşık yüzde 30’luk inşaat hakkı güvence altına alınmıştı. Protokol çerçevesinde, TMSF tarafından belediye için bu alanda 20-22 katlı (84 metre yükseklik sınırı ile) modern ve bağımsız bir Belediye Hizmet Binası inşa edilerek tapuda tescillenecek.

AVM PROJESİNDEN VAZGEÇİLDİ: KÜLÜRPARK’A YEŞİL ALAN MÜJDESİ

İmzalanan protokol ve yeni imar planı düzenlemeleriyle birlikte Basmane Çukuru için yıllardır tartışma konusu olan dev AVM projesinden tamamen vazgeçildi. Alanın yeni konseptinde ofisler ve bu ofislerin altında yer alan nitelikli dükkanlardan oluşan bir ticaret ve hizmet merkezi planlandı.

Protokolün en önemli çevresel kazanımlarından biri olarak, Kültürpark sınırları içinde bulunan yaklaşık 27 bin metrekarelik belediye hollerinin tamamen kaldırılarak kente yeşil alan olarak kazandırılması kararlaştırılmıştı.

2 Aralık 2026 tarihinde gerçekleştirilecek ihale sonucunun, alandaki yeni yatırımcı profilini ve inşaat takvimini nasıl şekillendireceği kent kamuoyu tarafından yakından takip ediliyor.