Nöbetçi Eczaneler
Demokrat Gündem- İzmir Büyükşehir Belediyesi, Ballıkuyu’daki kentsel dönüşüm sürecinin durduğuna dair iddialara yanıt vererek, bölgedeki çalışmaların sürdüğünü ve çeşitli aşamalarda ilerleme kaydedildiğini açıkladı.
Belediye, projeyle ilgili detayları ve süreçte karşılaşılan zorlukları kamuoyuyla paylaştı:
Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl Başladı?
Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı, 16 Eylül 2011 tarihinde Belediye Meclisi Kararı ile belirlenmiş ve 10 Ekim 2012’de Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Bu alan, Ballıkuyu Mahallesi’nin tamamını ve çevredeki Akarcalı, Kosova, Kocakapı, Yeşildere mahallelerinin bir bölümünü kapsayan yaklaşık 48 hektarlık bir bölgeyi içermektedir.
Yapılan Çalışmalar ve Hak Sahipleri
Bölgede yapılan çalışmalar kapsamında, zemin üstü envanter tespiti tamamlanmış ve hak sahipliğine ilişkin bilgi ve belgeler toplanarak bir veri tabanı oluşturulmuştur. Bu projede, 3 bin 396 yapı, 6 bin 196 bağımsız birim ve yaklaşık 7 bin 139 hak sahibi yer almaktadır. Ancak, çok sayıda hak sahibi bulunması ve bazı imar uygulama planlarının tescil işlemlerinin tamamlanmamış olması gibi nedenlerle süreç etaplar halinde yürütülmektedir.
Yeşildere Caddesi’nden Başlayan 1. Etap
Dönüşümün ilk etabı, Yeşildere Caddesi’ne paralel olarak belirlenen bölgede başlatılmıştır. 17 Nisan 2017 tarihinde uzlaşma görüşmelerine başlanmış ve bu görüşmeler, her bir hak sahibi ile birebir olarak devam etmektedir. Bu etapta 585 hak sahibi bulunmakta olup, çoğunluğun parsel hisseleri küçük ve birbirleriyle şuyulu durumdadır. Alan içerisindeki arsaların yüzde 72’si 50 metrekareden daha küçüktür.
Yeni Konut Seçenekleri ve Alternatifler
Projenin bu aşamasında, hak sahiplerinin yeni projeden inşaat haklarına uygun olarak konut tercih edebilmesi için farklı metrekarelerde mimari avan projeler hazırlanmıştır. Küçük metrekareli arsalarda, 3-4 katlı ve 80-100 metrekare büyüklüğünde bağımsız birimler planlanmıştır. Projede yer alan yapıların yüzde 79’u ise iki ve daha fazla haneye sahiptir. Bu süreçte, küçük arsa sahiplerinin borçlanmadan veya minimum borçlanma ile konut sahibi olabilmesi hedeflenmiştir.
Afete Maruz Bölge ve Kamulaştırma Çalışmaları
Ballıkuyu’daki dönüşüm alanının yaklaşık 1 hektarlık kısmı, AFAD tarafından hazırlanan jeolojik etüt raporu doğrultusunda, 14 Ocak 2019 tarihinde Cumhurbaşkanı Kararı ile “Afete Maruz Bölge” olarak ilan edilmiştir. Bu bölgede kamulaştırma çalışmaları sürdürülmektedir. Ayrıca, kaya düşmesi sonucu oluşan riskli alanlarda da kamulaştırma işlemleri gerçekleştirilmiştir.
Sürecin Devamı ve Gelecek Planları
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı’ndaki çalışmaların devam ettiğini ve süreçlerin yeniden değerlendirildiğini belirterek, kamuoyunu bilgilendirmeye devam edeceğini açıkladı. Belediye, projenin sürdürülebilirliği ve hak sahiplerinin menfaatlerinin korunması için çalışmalarını titizlikle yürüttüğünü vurguladı. (Haber Merkezi)