Nöbetçi Eczaneler
Buca ilçesindeki 15 katlı konut-iş merkezi projesine ait inşaat ruhsatının iptaline ilişkin yargı süreci yeni bir boyut kazandı. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin başvurusu sonucu mahkeme kararıyla iptal edilen inşaat ruhsatı, istinaf mahkemesinin kararıyla yeniden geçerlilik kazandı. Bölge İdare Mahkemesi 3. İdari Dava Dairesi, daha önce ruhsatı iptal eden İzmir 6. İdare Mahkemesi’nin kararını bozdu.
BELEDİYELER ARASINDA YARGISAL SÜREÇ
İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Buca Belediyesi arasında uzun süredir devam eden hukuki anlaşmazlığa konu olan proje, Adatepe Mahallesi 624 ada 10 nolu parselde yükseliyordu. Büyükşehir Belediyesi’nin imar planlarına aykırılık iddiasıyla dava açması sonucu yapı mühürlenmiş ve çalışmalar durdurulmuştu. Altun İnşaat tarafından yürütülen projenin inşaatı, yüzde 55 oranında tamamlanmışken hukuki süreç nedeniyle askıya alınmıştı.
İSTİNAF MAHKEMESİ: “SÜRE AŞIMI VAR”
Arazi sahipleri olan Tabdi Oksijen Özel Sağlık Ve Eğitim Hizmetleri Sanayi Ticaret A.Ş. ile Trade Gayrimenkul Yatırım A.Ş., konuyu istinaf mahkemesine taşıdı. İstinaf mahkemesi, incelemesi sonucunda İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin ruhsat iptaline yönelik başvurusunu süre aşımı nedeniyle hukuka aykırı buldu. Mahkeme kararında, inşaatın temel vizesinin 30 Ekim 2023 tarihinde alınmasına rağmen, davanın yaklaşık 7 ay sonra, 5 Haziran 2024 tarihinde açıldığı belirtildi.
Kararda, Büyükşehir Belediyesi’nin mekânsal adres kayıt sistemi üzerinden inşaatı takip etme yetkisi ve zorunluluğu bulunduğu, ancak en geç 60 gün içinde yapılması gereken işlemlerin yapılmadığı vurgulandı. Mahkeme, bu durumun idari istikrar ve idareye güven ilkelerine aykırı olduğu gerekçesiyle önceki kararı iptal etti.
BUCA BELEDİYESİ HIZLA HAREKETE GEÇTİ
İstinaf mahkemesinin kararının ardından Buca Belediyesi, daha önce durdurduğu işlemleri hızla aktif hale getirdi. İnşaat ruhsatı yeniden geçerlilik kazanırken, yapıdaki mühürleme kaldırıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın kontrolündeki yapı denetim sistemi sürece dahil edildi. Yüklenici firma Altun Yapı’nın çalışmalarına kaldığı yerden devam ettiği öğrenildi.
PROJENİN ARAZİ GEÇMİŞİ
Tartışmalı projenin yükseldiği 6 bin 667 metrekarelik arazi, Buca ilçesi Tınaztepe Mahallesi’nde yer alıyor. 624 ada 8 numaralı parsel, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından 16 Mayıs 2022’de düzenlenen ihaleyle satışa çıkarılmıştı. Özel Tınaztepe Hastanesi’nin sahibi Mehmet Bektur’a ait TAPDİ Oksijen Şirketi, araziyi 165 milyon TL bedelle satın almıştı.
Süreç içerisinde Bektur, hisselerinin bir kısmını medikal malzeme ticareti yapan işadamı Efrahim Çekiç’e devretti. Çekiç’in sahibi olduğu Trade Gayrimenkul sürece ortak olurken, tüm işlemler Kamuoyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirildi. Mülk sahipleri, kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle yapım işini Serkan Altun’a ait Altun Yapı’ya vermişti.
Toplam 45 bin metrekare inşaat alanına sahip 15 katlı projede 523 bağımsız bölüm bulunuyor. Kaba inşaatı büyük oranda tamamlanan proje, mahkeme kararları nedeniyle durdurulmuştu.