Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kayıt dışı ekonomiyle mücadele ve bürokrasiyi azaltma amacıyla hayata geçirdiği e-Devlet e-Kira Sözleşmesi uygulamasında kritik bir adım daha atıldı.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, sistemde “3. fazın” devreye alındığını müjdeledi. Vatandaşlardan ve sektör temsilcilerinden gelen yoğun talepler doğrultusunda sisteme “Hata Düzelt” ve “Güncelle” fonksiyonları eklendi.

Yeni düzenleme sayesinde, onaylanan sözleşmelerdeki maddi hatalar ilk 15 gün içinde sistem üzerinden revize edilebilecek.

MADDİ HATALARA 15 GÜNLÜK TOLERANS

Uygulamanın ilk aşamalarında sisteme girilen hatalı bilgilerin geri alınamaması ciddi mağduriyetler yaratıyordu. Yeni devreye alınan “Hata Düzelt” fonksiyonuyla bu sorun ortadan kalktı.

TEDB Başkanı Hakan Akçam, sistemin işleyişini; “Hazırlanan sözleşmelerde onay verilmesinin ardından geçen 15 günlük süre içinde yazım, rakam veya bilgi girişlerindeki maddi yanlışlıklar giderilebilecek. ‘Güncelle’ fonksiyonu ile de sözleşmede yer alan tarafların iletişim bilgileri, kira tutarı ve ödenmesine ilişkin bilgiler sürekli güncel tutulabilecek” sözleriyle özetledi.

GÜNCELLEMELER ‘EK PROTOKOL’ HÜKMÜNDE OLACAK

Sistemdeki “Güncelle” fonksiyonu, barkodlu ana belgenin oluşturulmasını takip eden 15’inci günden itibaren sözleşme süresi boyunca aktif olarak kullanılabilecek. Bu fonksiyon üzerinden yapılan değişiklikler (kira artışları, IBAN veya iletişim bilgisi değişiklikleri gibi) ana sözleşmeye bağlı birer “ek protokol” olarak sisteme işlenecek.

Sistemde kiracı ve mülk sahibi arasındaki hak dengesini korumak adına çok kritik bir güvenlik bariyeri de bulunuyor: Yapılan güncelleme talepleri karşı tarafça onaylanmadığı müddetçe, mevcut ana sözleşme yasal geçerliliğini ve eski hükümlerini korumaya devam edecek.

DİJİTAL SÖZLEŞMEDE KİLOMETRE TAŞLARI

TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam, dijitalleşme sürecinin adımlarını hatırlatarak sistemin güvenli, hızlı ve şeffaf yapısına dikkat çekti. e-Kira sisteminin kronolojik gelişimi şu şekilde yürütüldü:

4 Kasım 2024: e-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmeleri ilk kez doğrudan vatandaşların kullanımına sunuldu.
9 Mayıs 2025: Emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişilerin sisteme dahil olmasıyla 2. faz tamamlandı.
12 Haziran 2026 (Bugün): “Hata Düzelt” ve “Güncelle” imkanı tanıyan 3. faz resmen entegre edildi.

YAKINDA TÜM SEKTÖR İÇİN ZORUNLU OLACAK

Emlak danışmanlarının dijital uygulamaya geçiş sürecinde büyük bir uyum gösterdiğini belirten Akçam, sistemin geleceğine dair de önemli bir bilgi verdi. Uygulamanın yakın bir zamanda tüm Türkiye genelinde ve sektör genelinde zorunlu hale geleceğini ifade eden Akçam, “Uygulamanın daha da sorunsuz ilerlemesi için sektör temsilcilerimize Hazine ve Maliye Bakanlığı uzmanlarınca eğitim verilecek. Yakında tüm sektör için zorunlu olacak uygulamanın detayları uzmanlarca anlatılacak” diyerek emlakçıların bakanlık tarafından destekleneceğini belirtti.

İlginizi çekebilir: Ankara Cumhuriyet Başsavcılığı’na Aykut Çelik atandı: CHP ve İBB dosyalarının savcısı başkente gidiyor!