Türkiye İstatistik Kurumu’nun haziran ayı enflasyon rakamlarını ilan etmesiyle birlikte, temmuz ayında yenilenecek konut ve iş yeri sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan zam oranı yasal olarak kesinleşti.

Milyonlarca ev sahibi ve kiracının kilitlendiği temmuz ayı yasal kira artış sınırı resmiyet kazandı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) haziran ayı verilerine göre, tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 0,99 artarken, yıllık enflasyon yüzde 32,11 olarak kayıtlara geçti. Bu rakamların ardından, mülk sahiplerinin yasal olarak uygulayabileceği en yüksek zam miktarını belirleyen 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 32,03 olarak ilan edildi. Temmuz ayı içerisinde kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri sahipleri, kiracılardan en fazla bu oranda artış talep edebilecek.

ARTIŞ ORANINDA SINIRLI GERİLEME

Yayımlanan yeni veriler, kira artış tavanında bir önceki aya göre sınırlı bir düşüş yaşandığını ortaya koydu. Geçtiğimiz haziran ayı döneminde sözleşme yenileyenler için üst sınır yüzde 32,24 seviyesinde gerçekleşmişti. Bu ay açıklanan yüzde 32,03’lük yeni oranla birlikte, yasal kira artış tavanında puan bazında küçük bir geri çekilme kaydedilmiş oldu.

YASAL MEVZUAT 12 AYLIK ORTALAMAYI ZORUNLU KILIYOR

Mevcut yasal mevzuata göre, hem konut hem de iş yeri statüsündeki taşınmazların kira artış oranları, TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Taraflar yasal sınırın altında bir artış oranı belirlemekte serbestken, mülk sahiplerinin bu oranın üzerinde tek taraflı olarak zam yapma yetkisi bulunmuyor. Haziran ayı enflasyonunun netleşmesiyle, temmuz ayı boyunca yenilenecek tüm kira kontratlarında bu resmi sınır bağlayıcı olacak.