Artan fiyatlar, yüksek faiz oranları ve krediye erişim sorunu nedeniyle ev sahibi olmak giderek zorlaşıyor. Dolayısıyla, 2023 yılının sonlarına yaklaşırken İzmir, İstanbul ve Ankara’da yeni bir ev sahibi olmak isteyenler için aylık hane geliri ne kadar olmalı?
TSKB Gayrimenkul Değerleme, bu soruya yanıt vermek için bir araştırma yaptı. Araştırmaya göre, İstanbul’da en düşük 2+1 yeni konutu satın almak için aile geliri en az 88 bin TL ile 373 bin TL arasında olmalıdır. Ancak beklenen düşük faizli konut kampanyası başlarsa, aile geliri beklentisi 34 bin TL ile 143 bin TL arasına düşebilir.
3 büyük ilin en uygunu İzmir oldu
Ankara’da, merkez ilçelerde yeni bir konut almak için aylık en düşük hane geliri beklentisi yaklaşık 149 bin TL civarındadır. İzmir’de ise en ucuz 2+1 konut için aile geliri 80 bin TL ile 355 bin TL arasında olmalıdır. Bu üç büyük il arasında, İzmir’de en uygun fiyatlı seçenekler sunulmaktadır. İzmir’de, kent merkezindeki konut satış bedelleri incelendiğinde, en düşük aylık hane geliri beklentisinin 80 bin TL olduğu görülüyor, ancak markalı projelerin yoğunlaştığı merkez ilçelerde bu rakam 148 bin TL’ye kadar yükseliyor. Konut kredisi kampanyası başlarsa, merkez ilçelerde yeni bir konut almak için aylık en düşük hane geliri yaklaşık 31 bin TL olabilir.
Ankara İstanbul’u solladı
İstanbul’da konut fiyatları hala artmaya devam etse de hızı yavaşlamış durumda. Ankara’da ise son aylarda konut fiyatlarındaki artış İstanbul’u geçmiş durumda. Beklenen konut kredisi kampanyasıyla birlikte, faiz oranının yüzde 1.20 ve vade süresinin 180 ay olması durumunda, konut satış fiyatlarının benzer seviyelerde kalması bekleniyor. Bu senaryoya göre en düşük hane geliri beklentileri hesaplanmıştır.
Sonuç olarak, ev sahibi olmak isteyenler için gerekli aylık hane geliri, ilçe ve kredi koşullarına bağlı olarak değişmektedir. Bu değerler, beklenen konut kredisi kampanyası ve ekonomik faktörlere göre değişebilir.
News
