DEMOKRAT GÜNDEM-Buca’nın kalbinde yer alan ve yıllardır konut, ticaret ile yeşil alan dengesi üzerinden büyük tartışmalara konu olan eski Buca Cezaevi arazisi, Başkanvekili Zafer Levent Yıldır yönetimindeki Nisan ayı birinci meclis oturumunda yeniden polemik konusu oldu.

İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun, Ocak 2026’da onaylanan plan değişikliğini iptal edip Ocak 2024 planlarına dönme önerisi Cumhur İttifakı’nın sert tepkisiyle karşılaştı.

AK PARTİ KANADI: “18 MİLYARLIK KAMU ZARARI NASIL KARŞILANACAK?”

Plan değişikliğinin iptal edilmesini “hukuk tekniği açısından hatalı ve siyasi” bulan AK Parti grubunda eleştiriler peş peşe geldi.

ADEM ÖZTÜRK: “Peyzaj Mimarları Odası ve Şehir Plancıları Odası’nın itirazı hemen hemen aynı başlıklarda. Aslında dilekçeler de hemen hemen aynı başlıklarda. Konunun ihtivası belli. Normalde Şehir Plancıları Odası’nın, Peyzaj Mimarları Odası’nın yaptığı gibi her plana itiraz etme alışkanlıklarından dolayı böyle bir itirazda bulunmuşlar ki biz bu mecliste odaların yaptığı itirazların çoğunu reddettiğimizi herkes biliyor.

Çünkü o da bunu kendine görev atmış, planlara itiraz ediyor. Biz de burada o planları reddediyoruz. Ya iki ay önce aklınız neredeydi arkadaşlar? Bu plan geçerken aklınız neredeydi? O zaman dengeyi sağlıyordu da iki ay sonra mı sağlamıyor? Yani bu çocuk oyuncağı mı? Affedersiniz. İki ay önce, üç ay önce planı oy birliğiyle geçirin, üç ay sonra da oy çokluğuyla reddedin, itirazları kabul edin. Nasıl bir karar bu? Teknik bir karar mı, hukuki bir karar mı yoksa siyasi bir karar mı?”

BURÇİN KEVSER SEVİL: “Sayın Başkan, sayın meclis; süreçle ilgili verilen bazı bilgileri düzeltmek gerekiyor. Burada sanki kamunun malıymış da İller Bankası’na devredilmiş gibi bir algı oluşturuluyor. Oysa İller Bankası bu alanı Adalet Bakanlığı’ndan bedelini ödeyerek satın aldı.

Dolayısıyla parasını ödeyerek mülkiyetine aldığı bir yerde buranın tamamen yeşil alan olarak planlanmasını beklemek çok makul değil. Eğer burayı tamamen yeşil alan yaparsanız belediyenin karşısına 18 milyar TL gibi bir kamulaştırma yükü çıkar. Bu parayı ödeyebilecek durumdaysanız buyurun kamulaştırın.”

ÖZGÜR KANER: “Burada özellikle bu kadar güncel ve önemli bir konuda, 12 Ocak 2026 tarihli meclis kararının ve plan değişikliğinin iptal edilerek şeklinde bir komisyon kararı verilmiş.

Dolayısıyla komisyonun meclisin üstüne geçip meclis kararının iptali konusunda karar alamayacağı hukuk tekniği açısından açıktır. Kaldı ki iptal kararları malumunuz üzere belediye meclis kararlarının iptali mahkemeler tarafından verilir. Ama belediye meclisi her zaman daha önce almış olduğu kararların aksine yeni kararlar alabilir. Yeni karar aldığı takdirde eski karar zaten geçerliliğini kaybeder.Hem meclis kararının iptali hem planın iptali şeklinde yazılmış olmasının hukuk tekniğine aykırı olduğunu ifade etmek istiyorum. Bu kadar önemli bir gündem konusunda bu şekilde bir hata yapılmaması gerektiğini meclisin dikkatine sunuyorum.”

HAKAN YILDIZ: “ İller bankası sizinle konuşmuş, kamu kaynağı olarak sizden satın almış. Belediyenin planına evet demiş. Bu kentin dinamikleri ile birlikte hareket edelim demiş. Siz defaten toplantıya gitmişsiniz. Sonra da şehir plancıları odasının itirazını aldık. Bir komisyon toplantısında paydaş olan İller Bankası’nın bilgisi yokken, onunla paylaşıp konuşmadan, bu kadar çalışmayı yok sayarak, ortak aklı terk ederek, döndünüz 26 ncı madde dediniz. Siz itirazı kabul ya da reddedersiniz.

Yani siz planı reddedemezsiniz. Yeni plan önergesi getirdiniz. doğrudur olur. Yeni plan görüşülür, askı süreci kesinleşmediği için, ama siz iptal diyemezsiniz. İtirazları kabul edersiniz, meclis görüşür, o meclis geçer, askıya çıkar. İşte çelişkilerinizle dolu kenti mahkum ettiğiniz anlayış bu.

Düne kadar 18 milyar kaynağım yok dediğiniz yerde, siz kendi mülklerinizde her türlü plan değişikliğini yaparken, bu çelişkilerinizi, kat artışlarınızı nereye koyalım? Bu kentte İller Bankası ile Buca Cezaevi ile ilgili kaç toplantı yaptınız? Açık soruyorum; yani bizim genel sekreterlik makamımız bunca çalışmayı boşa mı yaptı. Odaların itirazlarının farkında değiller miydi? Çıkın bize açıklayın. Çıkacak kamulaştırmayı, yani 18 milyar lirayı nereden bulacağınızı açıklayın.”

FIRAT EROĞLU: “Büyükşehir planlarında burası AVM’ydi. Burayı AVM’den çıkaran bakanlıktı. Siz şimdi ne yapmak istiyorsunuz bilmiyoruz. Niyetiniz AVM yapmaksa biz mücadele edeceğiz. Bizim 3 bin 159 metrekare yerimiz var, boş duruyor, saat kulesinin yanında. Orayı yeşil alan yapalım, insanların da talebi var. Basmane Çukuru’ndaki hakkınızdan feragat edin yeşil alan olsun. Neden bunlara itiraz ediyorsunuz. 60 gün önce meclis kararı alınmış.”

CHP: İTİRAZLARI DEĞERLENDİRECEK OLMAMIZ NEDEN ŞAŞIRTICI?

CHP cephesi ise kararın hukuka uygun ve demokratik bir sürecin parçası olduğunu belirtti.

YAĞMUR YURDAKUL ÖZKAN: “İtirazların kabul edilmesi fazla manipüle edildi. Bir yanlışlık, eksiklik varsa, itiraz aşamasında da değerlendirilir. Buca planları geri gönderilsin diye çok ısrarcı olunda ya komisyonlara. Böyle büyüterek, herhalde anlamaya çalışıyorlar.

Ortak aklı terk ederek, İller Bankası’na haber verilmeden harekete geçildi deniyor; hiçbir bilgi verilmeden bu kentte müdahale edildi. Meslek Fabrikası’nda hiçbir haber verilmeden, bize ait tapu var, eğitim görenlere sorulmadan, davaları kazanılırsa ortaya çıkacak kamu zararını kim ödeyecek diye düşünülmeden, polis baskınıyla bastılar. Bunları da düşünüyorlar mı? Bu kentte en son günlerde bir kaostan bahsedilecekse bir kamu diğer kamu kurumuna zulümde bulundu.”

ESRA KOÇDEMİR: “2022 yılında bu alan rezerv alan ilan edildi Bakanlık tarafından, alan İller Bankasına devredildi. 2022 yılında biz rezerv alan kararına itiraz ettik, nedeni de resmi gazetede yayımlanmaması, davayı belediye kazandı ve plan iptal edildi. 2024 yılında belediye yeni bir plan uyguladı.

İller Bankası’nın açtığı davalar reddedildi. Biz kamulaştırma yükü çıkabileceği ve bu yükün belediyeye yüklenmemesi gerektiğini düşünerek yüzde 45 ile plan yapılmasına karar verdik. Ancak odalar ve şahıslardan gelen itirazları inceledik. İtirazları haklı bulmamız neden şaşırtıcı? Yakın dönemde Urla revizyon planlarında da itirazları da kabul ederek gereğini yaptık. Kamudan kamuya kamulaştırma yükü doğmayacağı bize iletildi, bu yargının karar vermesi bir konu bu da tarafımızca uygun görüldü.”

İPEK KUL BAYAR: “Sayın Başkanım, meclis kararında geçen ifadede ekstra bir anlam aramaya gerek yok. Çünkü bu itirazların kabulüyle birlikte geçerli olan plan zaten ortadan kalkmış olacak. Bu zaten usulen izlenecek yoldur. İller Bankası’nın anonim şirket yapısı da göz önünde bulundurulmalıdır. Meslek odalarının ve sivil toplum kuruluşlarının itirazlarını dikkate almak gerektiğini düşünüyoruz. Ayrıca mülkiyetin rezerv alan iptali sonrası nasıl değerlendirileceği konusu yargıya taşınabilecek bir husustur. Biz bu kararı kamu yararını gözeterek aldık. Teşekkür ederim.”

ELVİN SÖNMEZ: “Meslek odaları birer sivil toplum kuruluşu değil, kamu kurumu niteliğinde meslek örgütleridir. Bilimsel, teknik ve kamusal sorumlulukla hareket ederler. Yapılan itirazlar ciddi bir raporlama ve altyapıya dayanır. Bunların itibarsızlaştırılması doğru değildir. İtiraz süreci planlamanın doğal bir parçasıdır ve bu itirazların değerlendirilmesi gerekir. Komisyon bu itirazları titizlikle inceleyip haklı bulduysa bu olumlu bir durumdur. Bu nedenle alınan kararı doğru buluyorum.”