Nöbetçi Eczaneler
Demokrat Gündem- Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı şubat ayı enflasyon verileriyle mart ayı kira artış oranı resmi olarak belli oldu. Buna göre, mart ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar, ev sahiplerine yüzde 53,83 oranında zam yapacak.
YENİ KİRA ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENDİ?
Kira artış oranları, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na göre 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. TÜİK’in açıkladığı şubat ayı enflasyon verileri sonrası 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 53,83 olarak gerçekleşti. Böylece mart ayında kontrat yenileyecek kiracılar için uygulanacak kira zammı tavanı da yüzde 53,83 olarak kesinleşti.
Geçtiğimiz şubat ayında uygulanan kira artış oranı yüzde 56,35 idi. Mart ayına gelindiğinde ise bu oran, yeni enflasyon verileri doğrultusunda yüzde 53,83’e geriledi.
TAVAN UYGULAMASI GEÇTİĞİMİZ YIL KALDIRILMIŞTI
Konut kiralarındaki aşırı artışları dengelemek için hükümet tarafından 2022 yılında getirilen ve kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan tavan uygulaması, 2 Temmuz 2024 tarihinde sona ermişti. Bu tarihten itibaren kira artışları tekrar 12 aylık TÜFE oranına göre belirlenmeye başlandı.
Uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde kira artış oranlarının tavan uygulamasının kalkmasının ardından ciddi oranda yükseldiğine dikkat çekiyor.
ÖRNEK KİRA ARTIŞ HESAPLAMASI
Mart ayında sözleşmesi yenilenen bir konut için kira artış hesaplaması şu şekilde olacak:
- Mevcut kira bedeli: 27.000 TL
- Kira artış oranı: Yüzde 53,83
- Zam tutarı: 14.534 TL
- Yeni kira bedeli: 41.534 TL
Eğer yüzde 25’lik tavan uygulaması hala devam etseydi, aynı kiracının mart ayında yapacağı zam 6.750 TL olacak ve yeni kira bedeli 33.750 TL’ye yükselecekti.
KİRACILAR İÇİN ZOR DÖNEM
Gayrimenkul sektörü uzmanları, kira artış oranlarının enflasyona endekslenmesinin kiracılar için ekonomik açıdan zorlayıcı olduğunu belirtiyor. Özellikle büyükşehirlerde yaşanan konut arzı sıkıntısı ve yüksek enflasyon, kira fiyatlarını daha da yukarı çekiyor.
Tüketici dernekleri ise vatandaşların kira artışlarına karşı ev sahipleriyle yapıcı görüşmeler yaparak orta yol bulmaya çalışmasını ve gerekirse yazılı sözleşme yenilenmesi sırasında uzlaşmacı bir tavır sergilenmesini öneriyor. (Ekonomi Servisi)